Предварительно перед монтажными работами по устройству фундамента, необходимо провести геодезические работы, для определения типов залегающих грунтов и уровня грунтовых вод. 

Почему это важно? 

Данные изыскания дают одно из самых важных параметров – несущие свойства грунта. Только основываясь на полученных данных, можно проектировать необходимый тип фундамента. 

На все типовые проекты рассчитаны свайные поля винтовых свай исходя из расчетных и планируемых нагрузок. Исходя из нашего опыта строительства, эти фундаменты для каркасных домов, подходят под грунты встречающиеся в Ленинградской области в большинстве случаев.

Винтовые сваи.

В каркасном домостроении одним из быстровозводимых и дешевых является фундамент на винтовых сваях. Монтаж в течении одного дня. Сваи всегда в наличии. Все проектные решения, представленные на нашем сайте, уже имеют расчет количества свай и включены в стоимость дома. Исходя из нашего опыта строительства эти фундаменты подходят под грунты встречающиеся в Ленинградской области в большинстве случаев.

Винтовые сваи 108 мм. – диаметр, длина 2,5 метра, оголовок 200х200, полость сваи отсыпается цементно-песчаной смесью. 

В предложенных проектах уже рассчитаны свайные поля и заложена стоимость свайного фундамента с учетом монтажа. 

Железобетонный плитный фундамент

Самый долговечный и надежный фундамент, который можно предложить для частного домостроения. Отличается высокой несущей способностью и сопротивлению пучению грунтов с высоким уровнем грунтовых вод. К недостаткам можно отнести только его стоимость. Так же надо четко понимать, как будут расположены все коммуникации в доме и заранее заложить гильзы для дальнейшей проводки коммуникаций. Под каркасные дома достаточно толщины плиты от 150 мм, с предварительной подготовкой песчано-щебневого основания. Ориентировочно цена такого фундамента от 25 000 руб. за м. куб. 

Железобетонный ленточный фундамент

Железобетонный ленточный фундамент, как правило используется когда хочется иметь прочное основание для дома и нет средств на плитный фундамент. Такой фундамент на самом деле таит в себе много опасностей. Цена такого фундамента по факту получается незначительно дешевле плитного. Но риск попасться на недобросовестных строителей, которые сделают его с нарушением всех правил за небольшие деньги очень велик. Многие компании уверяют что если дом сезонного проживания (только летом) то и заглублять его не нужно, многие делают и под дома постоянного проживания. Но забывают предупредить, что влага (осенний дождь, подтаявший снег) которая будет скапливаться (или просто не успевшая проникнуть глубже в грунт) под подошвой фундамента при наступлении заморозков будет замерзать (тут мы даже не берем в расчет уровень грунтовых вод). Рано или поздно в результате регулярных расширений и сжатий от замерзания и размораживания влажного грунта такой фундамент даст трещину и какая-то часть осядет. Поэтому несмотря ни на какие уверения строителей, соседей, друзей, что мы так сто раз делали, помните, что заложение ленточного фундамента должно производиться ниже глубины промерзания. Глубины промерзания в Ленинградской области согласно расчетов по табличным данным СНиП 23.01-99 в зависимости от грунта в пределах 1,08 – 1,59 м. Для примера возьмем минимальную расчетную глубину промерзания 1,08. Соответственно, для обеспечения надежного фундамента с учетом песчано-гравийной подушки (20-30 см.) необходима траншея глубиной не менее 1,38 метров + надземная часть 0,4 метра, итого высота всего фундамента 1,78 м. 

Малозаглубленные фундаменты применимы в случаях заборов, беседок, гаражей и т п. Но даже и в этом случае необходимо быть уверенным в грунте и дренажной системе. Тем не менее, выбор всегда остаётся за Вами.

Свайно-набивной (буронабивной) фундамент.

Фундамент из буронабивных или набивных свай объединенных сверху лентой ростверка, либо без такового. Высота ленты ростверка может быть любой в зависимости от желания поднять дом над землей. В случае отсутствия ростверка остаются бетонные сваи для дальнейшей обвязки досками, брусом или металлическим швеллером. 

Альтернатива винтовым завинчивающимся сваям, но в более дорогом ценовом сегменте.  

Фундамент из ФБС блоков.

Чаще всего используется для возведения стен цокольного этажа или подвала по глубокозалегающему ленточному фундаменту или плитному фундаменту. Использование в качестве фундамента при мелкозаглубленности блоков не целесообразно ввиду высокой вероятности сдвигов блоков.